| VvE / particuliere FINANCIERINGEN |
|
Heeft uw VvE of heeft u zelf het financieel plafond bereikt en dienen er toch nog hoognodige renovatie werkzaamheden dan wel reparatie werkzaamheden op korte termijn uitgevoerd te worden? OSD bv helpt U op weg! OSD BV geeft u de mogelijkheid om een financiering af te sluiten voor onder andere: • Volledige (gevel) renovaties  • Vernieuwen dakbedekking – Bitumen – Pannen – ea • Vervangen technische installaties • Betonrenovaties • Groot en klein onderhoud • Schilderwerken • Snoeiwerkzaamheden bomen en tuinaanleg • Anders ?? Voordelen van een OSD BV financiering:Direct uitvoer werkzaamheden mogelijk.Rente is voor individuele appartementeigenaren fiscaal aftrekbaar. Mogelijkheid financiering een enkel lid VvE Acceptatie mogelijk zonder BKR toetsing. Looptijd financiering in overleg. ( 12 – 36 maanden ) Kosten financiering:Maandelijkse rente afhankelijk van de dan geldende wettelijke rente en een opslag n.a.v. risico analyse beoordeling.Wanneer komt uw U in aanmerking voor een financiering? Onderstaande gegevens zijn van belang: Bouwtechnisch rapport van het gebouw, opgesteld door een, door OSD BV, aangesteld dan wel erkend bouwtechnisch bureau. De kosten hiervoor komen voor rekening VvE en dienen vooraf en aan het bouwtechnische bureau voldaan te worden. Meerjarenplanning inzake het onderhoud en de exploitatie-overzichten (aantal jaren dient minimaal gelijk te zijn aan de looptijd van de financiering) Balans met bijbehorende winst en verliesrekening van de achterliggende 2 boekjaren, alsmede een prognose voor de komende jaren. (aantal jaren dient minimaal gelijk te zijn aan de looptijd van de financiering) Afschrift van de notariële akte van splitsing, waarin het reglement en de statuten van de vereniging zijn opgenomen. Aangepaste splitsingsakte waarin de VvE overeenkomsten mag aangaan voor een duur langer dan 1 jaar. Mocht om welke reden dan ook de splitsingsakte niet zijn aangepast, zal de financiering mogelijk zijn voor maximaal 1 jaar met een stilzwijgende verlenging van telkens 1 jaar met een maximale looptijd van 5 jaar. Een voorzittersverklaring waarin de voorzitter verklaart wie er als bestuurder mag optreden en wanneer hij is benoemd. Kopieën en geldige legitimaties van het voltallige bestuur en alle VvE leden / eigenaren percelen. Notulen waaruit blijkt dat alle leden (meerderheid van stemmen) akkoord zijn gegaan met de voorgenomen investering en de financiering. Financieringsbedrag bedraagt maximaal 40% van de totale aanneemsom. Indien gewenst (afhankelijk van risico en grootte te financieren bedrag) kan OSD bv de VvE vragen extra zekerheden te stellen. |